оценка рыночной стоимости
ОБ ИСПОЛНИТЕЛЕ
УСЛУГИ И ЦЕНЫ
ПРИНЦИП РАБОТЫ
ОТЗЫВЫ
КОНТАКТЫ

НЕЗАВИСИМАЯ ОЦЕНКА
в Санкт-Петербурге

Нестандартные решения сложных задач

  • Профессиональный оценщик
с опытом 11 лет
​
• Член экспертного совета СРО оценщиков с правом проверки  и экспертизы отчетов

Оценку проводит
​Светлана Уварова

ОБ ИСПОЛНИТЕЛЕ
Осуществляю оценочную деятельность самостоятельно с 2016 года
Регулярно привлекаюсь судами в качестве судебного эксперта для проведения судебной экспертизы по вопросам оценки
Являюсь членом экспертного совета СРО оценщиков с правом проверки и экспертизы отчетов об оценке
Специализируюсь на сложных задачах и уникальных случаях, рассматриваю все возможные подходы к проблеме и ситуации
Специализируюсь на сложных задачах и уникальных случаях, рассматриваю все возможные подходы к проблеме и ситуации
Готовлю только качественные и достоверные отчеты и заключения
Работаю как физическими, так и с юридическими лицами
Работаю как физическими, так и с юридическими лицами
11 лет
успешной работы
в оценочной отрасли
3 360
отчетов об оценке
за последние три года
60
судебных экспертиз
за последние три года
30 млн руб
страховое покрытие ответственности при осуществлении оценочной деятельности
УСЛУГИ И ЦЕНЫ

ОЦЕНКА КВАРТИРЫ ДЛЯ ИПОТЕКИ

 4 000 руб.

ПОДРОБНЕЕ

Предлагаю Вашему вниманию наши услуги в сфере оценки жилья для целей ипотечного кредитования.
Если вы:
- приобретаете квартиру с использованием заемных средства банка;
- желаете взять кредит под залог имеющегося жилья;
- выкупаете долю в квартире у соседа или родственника; вам потребуется отчет об оценке квартиры, как для банка, так и для Росреестра.

Попутно осуществляем консультации в сфере оценки для тех, кто шагает по данному пути без риэлторского сопровождения.

Срок подготовки отчета - 1-2 дня.

Выезд оценщика на осмотр можно согласовать в вечернее время и в выходные дни.

ОЦЕНКА
ДЛЯ ОРГАНОВ ОПЕКИ

 от 4 000 до 10 000 руб.

ПОДРОБНЕЕ

Предлагаю Вашему вниманию наши услуги в сфере оценки жилья и долей в праве общей долевой собственности для предоставления в органы опеки и попечительства.

Если сособственниками жилого помещения или иного объекта недвижимости являются несовершеннолетние дети, то регистрация сделки не может обойтись без соответствующего разрешения органов опеки и попечительства.

Для данных целей наши расценки следующие:
- квартира, комната 4 000 руб.
- дом с земельным участком 10 000 руб.
- земельный участок 7 000 руб.

ОЦЕНКА ЖИЛОГО ДОМА И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 от 10 000 до 15 000 руб.

ПОДРОБНЕЕ

Актуальное и популярное направление приобретения недвижимости в настоящее время.
Динамично развивающийся рынок индивидуальных жилых домов.

Срок подготовки отчета - 2-3 дня. Выезд оценщика на осмотр можно согласовать в вечернее время и в выходные дни.

Стоимость оценки:
- (дом + земля) для целей ипотечного кредитования - 10 000 руб.
- (дом + земля) для органов опеки - 10 000 руб. - (дом + земля) для прочих целей от 10 000 до 15 000 руб.

ОЦЕНКА КОММЕРЧЕСКОЙ
НЕДВИЖИМОСТИ

 от 20 000 руб.

ПОДРОБНЕЕ

Оценка нежилых помещений и зданий имеет массу целей и оснований. В то же время её проведение наиболее увлекательно среди прочих процессов в оценочной деятельности, поскольку именно коммерческая недвижимость рассматривается в теории оценки с точки зрения инвестиционного планирования. Кроме нежилых помещений и зданий к данной категории относятся земельные участки коммерческого назначения, сооружения, линейные объекты, АЗС-ки, гостиницы и прочая специализированная недвижимость.

На данную услугу прайс выглядит следующим образом:
- оценка рыночной стоимости нежилого помещения от 20 000 руб.
- оценка рыночной здания и земельного участка от 30 000 руб.
- оценка рыночной стоимости сооружений и линейных объектов от 25 000 руб.

ОЦЕНКА СОВМЕСТНО НАЖИТОГО ИМУЩЕСТВА

 от 3 000 руб.

ПОДРОБНЕЕ

Предлагаю Вашему вниманию услуги в сфере оценки всех видов имущества для раздела совместно нажитого в браке имущества.

Несмотря на всю тяжесть жизненной ситуации при расторжении брака, без привлечения профессионального оценщика в данном вопросе не обойтись. Конечно, самый лучший выход из положения - мирно определить, что из общего имущества остается у каждого из супругов. Но в данном вопросе Вы можете столкнуться с затруднениями при определении равноценности или неравноценности делимых объектов домашнего обихода, мебели и бытовой техники.

Стоимость оценки варьируется в зависимости от вида объекта. Оценка может быть произведена и без выезда на объект, если другая сторона препятствует проведению осмотра независимым оценщиком.

ОЦЕНКА
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 от 7 000 до 10 000 руб.

ПОДРОБНЕЕ

Покупка земельного участка для строительства "под себя" не менее популярна, чем покупка готового частного дома.
Крупные банки охотно кредитуют жилые дома и участки в нашем регионе.

Срок подготовки отчета - 2-3 дня. Выезд оценщика на осмотр можно согласовать в вечернее время и в выходные дни.

Стоимость оценки:
- (участок без строений) для целей ипотечного кредитования - 7 000 руб.
- (участок без строений) для органов опеки - 7 000 руб.
- (участок без строений) для прочих целей - от 7 000 до 10 000 руб.

ОЦЕНКА ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА

 от 3 000 до 10 000 руб.

ПОДРОБНЕЕ

Предлагаю Вашему вниманию наши услуги в сфере оценки автотранспорта.

Если вы:
- получаете в наследство транспортное средство, и нотариус просит отчет об оценке; - делите совместно нажитое имущество;
- готовитесь к процедуре банкротства;
отчет об оценке рыночной стоимости автомобиля, скорее всего, понадобится в обязательном порядке.

Порядок проведения оценки оговаривается индивидуально.

Стоимость оценки:
- для нотариуса 3 000 руб.
- остальных случаях 3 000 - 10 000 руб.

ОЦЕНКА АКЦИЙ И ЦЕННЫХ БУМАГ

 от 5 000 руб.

ПОДРОБНЕЕ

Предлагаю Вашему вниманию услуги по оценке рыночной стоимости акций и других ценных бумаг.

Акции чаще всего оценивают для вступления в наследство (нотариус просит принести отчет об оценке).
Оценку векселей и других долговых бумаг заказывают для судебных приставов, в ходе процедур банкротсва.

Стоимость отчета об оценке акций для нотариуса - от 5 000 руб.
Стоимость отчета об оценке ценных бумаг для прочих целей - от 10 000 руб.

ОЦЕНКА ДОЛИ В УСТАВНОМ КАПИТАЛЕ

 от 30 000 руб.

ПОДРОБНЕЕ

Самая сложная и интересная процедура оценки. Необходимость возникает, когда соучредители между собой решают или не могут решить вопрос о разделении общего бизнеса, о размере платы за выход из бизнеса, другие вопросы владельцев компаний, предприятий и фирм.

Кроме того, доля в уставном капитале также может быть предметом наследования, судебного спора, спора о разделе совместно нажитого в браке имущества и прочих спорных ситуаций.

Стоимость услуг по оценке сильно зависит от размера оцениваемой компании, балансовой стоимости, численности штата и т.д. Цена на данный вид услуги начинается от 30 000 руб.

ЧТО ЕЩЁ Я МОГУ ПРЕДЛОЖИТЬ

ПРОВЕДЕНИЕ ТЕСТА НА ОБЕСЦЕНЕНИЕ

Данная услуга предназначена для организаций и предприятий, привлекающих независимых специалистов-оценщиков для  выполнения требований п. 9 ФСБУ 6/2020 "Основные средства". Привлечение независимых консультантов для поиска признаков обесценения и оценки возмещаемой стоимости позволяет разгрузить бухгалтерско-экономический отдел,  а также перенести ответственность за корректность определения возмещаемой стоимости на сторонних лиц, куда более опытных с точки зрения формирования ценности актива. Кроме того, вопросы аудиторов также будут обращены в сторону профессиональных оценщиков, что позволит существенно сберечь время и ресурсы финансовому отделу предприятия - заказчика

УСЛУГИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТИЗ

Иногда бывает, что одной оценки недостаточно, или же наоборот, в суде "столкнулись" два отчета с разными результатами. В 90% таких случаев судьи назначают судебную экспертизу. Проведение судебной экспертизы намного более дорогостоящая процедура, однако и шансов на справедливый исход спора намного выше.
При любых обстоятельствах рекомендую сначала обговорить все нюансы судебного спора с оценщиком, которого Вы намереваетесь предложить в качестве кандидатуры судебного эксперта, и только после согласования заявлять ходатайства о назначении экспертизы.
Иногда бывает, что одной оценки недостаточно, или же наоборот, в суде "столкнулись" два отчета с разными результатами. В 90% таких случаев судьи назначают судебную экспертизу. Проведение судебной экспертизы намного более дорогостоящая процедура, однако и шансов на справедливый исход спора намного выше.
При любых обстоятельствах рекомендую сначала обговорить все нюансы судебного спора с оценщиком, которого Вы намереваетесь предложить в качестве кандидатуры судебного эксперта, и только после согласования заявлять ходатайства о назначении экспертизы.

РАСЧЕТ ПЛАТЫ ЗА СЕРВИТУТ И ЗОУИТ, А ТАКЖЕ УБЫТКОВ, СВЯЗАННЫХ С УСТАНОВЛЕНИЕМ СЕРВИТУТА И ЗОУИТ

Мало кто в курсе новых веяний в земельном законодательстве, однако с каждым годом все больше и больше ранее зарегистрированных земельных участков ограничиваются в использовании сервитутами и поподают в образовываемые зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). И если с сервитутами и платой за их установление все более-менее понятно, то определение размера бытков, связанных с установлением / изменением ЗОУИТ-ов это сложная и нестандартная для оценщика задача. А нестандартные задачи для меня - это то, для чего я выбрала свою профессию.
Мало кто в курсе новых веяний в земельном законодательстве, однако с каждым годом все больше и больше ранее зарегистрированных земельных участков ограничиваются в использовании сервитутами и поподают в образовываемые зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). И если с сервитутами и платой за их установление все более-менее понятно, то определение размера бытков, связанных с установлением / изменением ЗОУИТ-ов это сложная и нестандартная для оценщика задача. А нестандартные задачи для меня - это то, для чего я выбрала свою профессию.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ АРЕНДНОЙ СТАВКИ ЗА РАЗМЕЩЕНИЕ ОБОРУДОВАНИЯ БАЗОВЫХ СТАНЦИЙ, АНТЕНН, КАБЕЛЕЙ, УСИЛИТЕЛЕЙ СИГНАЛА И Т.П.

Наиболее часто с таким запросом обращаются бюджетные учреждения, правообладатели муниципальной и государственной собственности, собственности субъектов РФ, а также управляющие компании, ТСЖ, ТСН, гаражных кооперативов и т.п. В каждом из случаев происходит пользование недвижимым имуществом или его конструктивными элементами. В моей копилке опыта уже несколько десятков подобных оценок и я до сих пор не встречала среди них сколько-нибудь схожих между собой объектов.  В каких только местах в нашей стране не прокладывают провода, устанавливают оборудование, антенны и спутниковые станции. Разнообразие данного направления оценки поистине доставляет мне удовольствие работать с такими заказами. 

УСЛУГИ ПО ЭКОНОМИЧЕСКОМУ ОБОСНОВАНИЮ СТАВОК И КОЭФФИЦИЕНТОВ, ПРИМЕНЯЕМЫХ ПРИ РАСЧЕТЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

УСЛУГИ ПО ЭКОНОМИЧЕСКОМУ ОБОСНОВАНИЮ СТАВОК И КОЭФФИЦИЕНТОВ, ПРИМЕНЯЕМЫХ ПРИ РАСЧЕТЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
Этот вид услуги востребован у муниципальных образований и городских округов, нередко прибегающих к привлечению независимого специалиста- консультанта для составления требуемого экономического обоснования. Основным руководящим документом в данном случае выступает Приказ Министерства экономического развития РФ от 29 декабря 2017 г. №710 "Об утверждении Методических рекомендаций по применению основных принципов определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. N 582".  По данному направлению консалтинга работаю со всеми регионами Российской Федерации.
КАК Я РАБОТАЮ
01
ИЗЛОЖЕНИЕ ПРОБЛЕМЫ ИЛИ НАПРАВЛЕНИЕ ЗАПРОСА
На данном этапе я постараюсь вникнуть в Вашу ситуацию, изучить исходные данные и документы на объект оценки. Определимся, в какую инстанцию пойдет отчет об оценке и какие цели в результате должны быть достигнуты.
02
КОНСУЛЬТАЦИЯ ОЦЕНЩИКА И ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ РАСЧЕТ
На данном этапе я оцениваю свои силы и возможности для решения Вашей проблемы.
Анализирую рынок, привожу примерный расчет стоимости, а также выбираю ее вид, подходящий для конкретной ситуации. 
03
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА, СОСТАВЛЕНИЕ ОТЧЕТА ОБ ОЦЕНКЕ
Только в случае успешного завершения  пунктов 1 и 2, мы заключаем договор на оценку и я приступаю к оформлению.
Вы получаете отчет об оценке - документ доказательственного значения Вашей позиции.
04
ЗАЩИТА ОТЧЕТА И ОТСТАИВАНИЕ ИНТЕРЕСОВ КЛИЕНТА
При любом развитии событий, я остаюсь уверена в результате своей работы и несу ответственность за качество составленного документа. 
Участвую в судебных заседаниях, даю показания, составляю пояснения на замечания и т.д.
ОТЗЫВЫ МОИХ КЛИЕНТОВ
ИРИНА Ш.
Заказывали 2 отчёта. Все документы отправили по электронной почте. Через несколько дней отчеты привезли домой, оплата по факту. Цены очень приемлемые. Все четко и быстро.
ОТЗЫВЫ МОИХ КЛИЕНТОВ
КИРИЛЛ Ф.
Несколько лет работаем со Светланой. Всегда все быстро и профессионально! Всем рекомендую!
ОТЗЫВЫ МОИХ КЛИЕНТОВ
ЛЮДА -.
Оценку квартиры делают быстро и качественно. Спасибо большое.
ОТЗЫВЫ МОИХ КЛИЕНТОВ
ЕВГЕНИЙ Д.
Заказывали отчет об оценке при продаже квартиры: нам требовалось получить разрешение опеки на продажу квартиры с несовершеннолетним собственником. Стоимость в отчете получилась ровно как договорились с продавцом, поэтому никаких заморочек с продажей не возникло. Отмечу добросовестный труд и адекватные расценки данного оценщика.
ОТЗЫВЫ МОИХ КЛИЕНТОВ
Anton
Быстро и качественно подходят к делу! Цена была названа сразу и без всяких дополнительных условий, все официально и по договору! Спасибо
ОТЗЫВЫ МОИХ КЛИЕНТОВ
СЕРГЕЙ Б.
Заказывали у Светланы Сергеевны оценку недвижимости. Адекватный ценник, знание своего дела, быстрый и качественный результат. Спасибо Вам за профессионализм.
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ ЧЕРЕЗ ФОРМУ
Позвольте мне быть вежливой - представьтесь)
Это для того, чтобы я как-то смогла связаться с Вами
Вкратце суть вопроса или оставьте поле пустым
Прикрепить файл
Любой документ по объекту, рыночная стоимость которого Вас интересует

Нажимая на кнопку, вы принимаете Положение и Согласие на обработку персональных данных.

оценщик
Адрес: Санкт-Петербург,
ул. Бумажная, д.9 к.1, офис 323
Связаться со мной можно по
электронной почте,
телефону,
или через любой удобный мессенджер
+7 931 245 33 15 
+7 931 245 33 15 
uvarova.expert@yandex.ru